防府市の不動産売買なら住宅情報センター
不動産売却

戸建て マンション 空き家 土地 不動産売却は住宅情報センターへご相談ください！

売却査定 売却査定

不動産査定の流れ FLOW

  • 査定申込

    ご売却予定の物件情報をご入力のうえ、お申し込みください。

  • 訪問査定

    担当者が現地を訪問し、物件の状態や周辺環境などを丁寧に確認します。

  • 査定結果を受け取る

    査定結果は、訪問査定で3日～1週間ほどでお知らせします。
    ※簡易査定の場合2～3日ほど

「少しでも高く売りたい」「安心して任せたい」

大切な資産だからこそ、安心して任せられる会社選びが重要です。
当社が選ばれる理由をご紹介します。

メリット1不動産取引のプロとして不動産売却を全力でお手伝い SELL

不動産売却のプロが徹底サポート

「何から手をつければいいのか分からない」「専門用語が難しくて不安」そんなお気持ちに、経験豊富な専門スタッフが最初から最後まで寄り添います。

  • 初めてでも迷わない徹底サポート

    初めてでも迷わない徹底サポート

    査定から書類準備、契約、お引渡しまで、今すべきことを一つひとつ分かりやすくご説明。難しい契約内容もご納得いただけるまで丁寧にお伝えします。

  • 「手元にいくら残るか」を事前に明示

    「手元にいくら残るか」を事前に明示

    仲介手数料や税金など売却にかかる費用を事前に計算し、最終的に残る手取り額をはっきりとご提示します。

  • 面倒な手続きは丸ごとお任せ

    面倒な手続きは丸ごとお任せ

    お忙しい方のために、面倒な官公庁などでの手続き代行もしっかりサポート。

地域密着だからできる、嘘のない「適正・迅速」な価格査定

「この家、いくらで売れるの？」「査定額は高いのに、なかなか売れない…」
その不安の原因は、相場とかけ離れた“見せかけの査定額”にあるかもしれません。

  • 「本当に売れる価格」を根拠とともに提示

    「本当に売れる価格」を
    根拠とともに提示

    当社は長年この地域で売買を重ね、街の特性や買主様のニーズ、実際の成約事例を知り尽くしています。ただ高い数字を並べるのではなく、実勢に即したリアルな価格をご提示します。

  • 周辺事例を交えた分かりやすい説明

    周辺事例を交えた分かりやすい説明

    「なぜその金額になるのか」を、実際の取引
    データや周辺のライバル物件の状況を交えて明確にご説明。納得のいく売却計画を一緒に立てていきます。

  • 後悔のない売却への第一歩

    後悔のない売却への第一歩

    地域を熟知したプロの目線による適正な査定こそが、売れ残りによる値下げを防ぎ、スムーズな売却を成功させる鍵です。

メリット2最適な売却方法をご提案 PLAN

「少しでも高く」なら仲介による売却

「仲介」とは？

「売主様と一般の買主様」を繋ぎます。
時間をかけてでも、市場の相場に近い「高い価格」で買ってくれる方を探す方法です。急がない方に適しています。

「今すぐ確実に」なら買取による売却

「買取」とは？

「直接、その場で購入」します。
買い手を探す期間はゼロ。ご近所に知られることもなく、
最短数日で確実に現金化できる方法です。

細かく比較する「一目でわかる徹底比較表」 COMPARISON

仲介 買取
売却価格 高い(市場の相場価格で売れる) やや安め(相場の7～8割が目安)
現金化スピード 3か月～半年(買い手探しが必要) 最短数日～1か月
室内の片づけ・修繕 原則必要(内覧のために綺麗にする) 一切不要(荷物そのまま・古い状態でOK)
ご近所への秘密 難しい(チラシやネットで広告するため) 厳守(広告を一切行わず静かに完了)

向いている人とメリット MERIT

「仲介」

少しでも高く売りたい、時間に余裕があるなら「仲介」

  • 一般公開で幅広く買主様を募集するため、高値で売却できる可能性があります。
    売却まで時間がかかることもありますが、資産価値を最大限に活かせる方法です。

仲介がぴったりな方

  • ローンの残債が多く、少しでも高く売りたい

  • 売却期限が決まっておらず、じっくり待ちたい

  • 人気エリアや築浅など、需要が高そうな物件

  • 内覧の対応などを丁寧に行う余裕がある

「買取」

手間をかけず、確実に、今すぐ売りたいなら「買取」

  • 買主がプロ(当社)になるため、一般の販売活動(ネット掲載やチラシ、内覧対応など)は一切不要です。
    「契約不適合責任(売った後の雨漏りなどの補修義務)」も原則免除されるため、売却完了後のトラブルの心配が一切ない、究極の安心ルートです。

買取がぴったりな方

  • 住み替えや相続納税などで、すぐに現金化したい

  • ご近所に売り出し中であることを知られたくない

  • 雨漏りや汚れがひどく、リフォーム費用が出せない

  • 買い手との交渉や、契約後のトラブルを避けたい

後悔しないための「選択ステップ」 STEP

  • ご相談・実査定

    まずは「仲介でいくらで売れそうか」「買取ならいくらか」両方の現実的な数字を出します。

  • 期限の決定

    「いつまでに手元にお金が必要か」のスケジュールを明確にし、猶予を把握します。

  • まずは「仲介」

    時間にゆとりがあれば、最初は仲介で高値売却を目指して市場に出します。

  • 買取も視野に

    「○か月で売れなければ買い取る」という、いいとこ取りのプランも選べます。

販売戦略 STRATEGY

  • 不動産ポータルサイトへ掲載

    不動産ポータルサイトへ掲載

    SUUMO・HOME'S・アットホームなど、多くの購入希望者が利用するサイトへ掲載し、幅広く情報を発信します。

  • 自社ホームページで積極的にPR

    自社ホームページで積極的にPR

    当社ホームページへ掲載し、地域で住まいを探しているお客様へダイレクトに物件をお届けします。

  • レインズへ登録

    レインズへ登録

    全国の不動産会社が利用する「レインズ」に登録し、他社とも連携しながら購入希望者を募集します。

  • 既存のお客様へご紹介

    既存のお客様へご紹介

    お問い合わせいただいている購入希望者へ、条件に合った物件として優先的にご紹介します。

  • 地域ネットワークを活用

    地域ネットワークを活用

    地域密着ならではの情報網を活かし、近隣にお住まいの方や地域で住まいを探すお客様へご案内します。

  • チラシ・DMによる販売活動

    チラシ・DMによる販売活動

    新聞折込やポスティング、DMなどを活用し、インターネットだけでは届かない層へもアプローチします。

  • 店頭でのご紹介

    店頭でのご紹介

    ご来店されたお客様へ物件をご紹介し、その場で具体的なご提案を行います。

  • 現地見学会・オープンハウス

    現地見学会・オープンハウス

    実際に物件をご覧いただくことで、写真だけでは伝わらない魅力を体感していただき、購入意欲を高めます。

  • 販売状況を定期的にご報告

    販売状況を定期的にご報告

    お問い合わせ状況や販売活動の進捗を定期的にご報告し、状況に応じて販売戦略を見直しながら売却を進めます。

こんなお悩みありませんか？ WORRIES

こんなお悩みありませんか？

  • 親から相続した実家、どうすればいいのか分からない

  • 誰も住まなくなった空き家を、ずっと放置してしまっている

  • 住み替えたいけど、今の家がいくらで売れるのか分からない

  • 近所の人や周囲に知られずに、こっそり家を売却したい

  • 売却にいくら費用がかかるのか、手元にいくら残るのか不安

お問い合わせ CONTACT

お気軽にお問い合わせください

TEL

TEL 0120-37-1101

営業時間：【平日】10：00～17：00、【土日祝】10：00～18：00

定休日：水曜日・木曜日

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